Imponente Palazzo Padova Ovest - Opportunità Commerciale/Residenziale

PADOVA OVEST - zona Brusegana / via dei Colli:

Situato in una delle arterie principali della città di Padova, siamo lieti di presentarvi un imponente palazzo in vendita attualmente adibito a uso commerciale ideale come negozio / showroom e uffici.

Questo prestigioso edificio si sviluppa su quattro livelli e offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo. Con spazi generosi e una posizione di rilievo, il palazzo è perfetto per chi cerca una sede commerciale di prestigio.

Superficie coperta: 2.492,39 mq così suddivisa: 664,70 mq al piano terra, 705,14 mq al piano primo, 703,06 mq al piano secondo, 419,49 mq;

Superficie scoperta 1.088 mq comprensiva di marciapiedi, aiuole, passaggi pedonali e carrabili, posti auto e spazi di manovra, scale di sicurezza.

Un'area di parcheggio di 191 mq corrispondente a 15 posti auti aggiunge valore e praticità alla proprietà, assicurando comodità e accessibilità per clienti e residenti.

A livello urbanistico l'immobile ricade, secondo il Nuovo Piano degli interventi, in zona Omogenea B2; in dette zone, per gli immobili esistenti, sono ammessi interventi di demolizione e ricostruzione, con cambio di destinazione d'uso.

Il prezzo richiesto per questa eccezionale opportunità è di € 1.650.000 trattabili.


Cl. Energetica: E (EPgl, nren 149,42 kWh/m2 anno) - C (EPgl, nren 244,10 kWh/m2 anno)